توی این ویدیو خونه‌ی جدیدمون رو یه دور می‌گردیم ★ قیمت خونه $567,000 چقدر پول نقد دادیم و خرج‌ شد کلا؟ $70,000 (البته چون پندمیک بود اینجوری شد اگر شرایط عادی بود شاید میشد ۴۵هزارتا داد به جای ۷۰هزار) بقیه‌ش چی؟ وام با سود 2.8% برا چند سال ‎30 سال چقدر ماهیانه باید بپردازیم برای وام؟ $2,600 (👈🏼 این مبلغ کل هزینه‌هاست یعنی وام، بیمه‌ی وام، بیمه‌ی خونه، و مالیات خونه) مساحت زیر بنا (در امریکا مساحت پارکینگ خونه جزو مساحت زیر بنا به حساب نمیاد!!) ‎233 مترمربع (چهار اتاق خواب، سه حمام/دستشویی) مساحت زمین ‎700 مترمربع کدوم ایالت Oregon کدوم شهر Beaverton سالی چقدر مالیات میدیم برای خونه؟ در ایالت ما سالی حدودا یک درصد قیمت خونه ▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂ چون خیلی‌ها درباره قطع درختا پرسیدن گفتم اینجا بنویسم. ۱- درخت‌ها بخصوص اون درختی که نزدیکه چون سنش خیلی بالاست احتمال سقوط کردن داره. و اینجام خونه‌ها از بتن ساخته نشدن که بتونن مقاومت کنن در برابر سقوط درخت.خونه‌ها از چوب درست شدن!! ۲- اون درختی که نزدیک پشت بوم هستش باعث خراب شدن پشت بوم در دراز مدت شده چون اون برگهای سوزنشی میریزه رو پشت بوم و جمع میشه و چون اینجا هوا خوبه چمن رشد میکنه رو پشت بوم. اینکار باعث نفوذ آب و کاهش عمر پشت بوم میشه ۳- جلوی خونه خیلی حالت گرفته پیدا کرده و اگر خونه بعضی رو نگاه کنید میبیند که اونم درخت‌هارو قطع کرده و درخت خیلی کوچیکتری کاشته که قابل رسیدگی هست و تهدیدی برای خونه نیست ۴- درخت‌های بزرگ نزدیک به خونه باعث افزایش بیمه‌ی خونه میشن چون بیمه میگه اگر این درخت بیفته باید پول کل خونه رو بدم برای تعمیرات! برای همین بیمه رو میبره بالا! ۵- به دلیل نزدیکی زیاد این درختا به خونه، ریشه‌ی بعضی از این درختا باعث کج و معوج شدن پیاده روی نزدیک خونه و ترک برداشتن کف پارکینگ شده، که داره آروم آروم به پی خونه هم می‌رسه. ۶- اینجا ماه‌‌های زیادی از سال هوا سرده و نزدیکی این درختا به خونه و سایه‌‌شون باعث کمتر رسیدن نور خورشید به خونه شده. ۷- من خودم عاشق طبیعت و درخت هستم. بعضی وقتا باید تصمیم منطقی گرفت نه احساسی! ▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂ خرید خانه در آمریکا 🏡🗝️ قسمت اول► https://www.youtube.com/watch?v=RpQ910LFg0U ▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂ ویدیوهای مرتبط با شغل و کار در آمریکا ►    • شغل   سفر جاده‌ای از شرق به غرب آمریکا ►    • Playlist   ویدیوهای مرتبط با زندگی در آمریکا ►    • زندگی در آمریکا   ویدیوهای مرتبط با دانشگاه و اپلای آمریکا ►    • ویدیوهای متفرقه درباره اپلای   ادامه ویدیوهای صفر تا صد اپلای آمریکا ►    • Playlist   اپلای برای دانشگاه های آمریکا در رشته‌های مختلف ►    • Playlist   ▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂ درباره‌ی من 👨‍🏫 سلام! 👋 به کانال من خوش اومدین! احسان هستم. متولد شهر کوچک و نفت خیز گچساران. سال 1386 در روستاهای کهگیلویه و بویراحمد معلم شیمی بودم. 👨‍🏫 روستاهای کت و گچ بلند از توابع شهر لیکک. 👨‍🏫 لیسانس دبیری شیمی از دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی تهران (1386) و فوق لیسانس شیمی معدنی از دانشگاه خوارزمی ایران دارم (1389). هشت سال در ایران دبیر شیمی بودم (استان کهگیلویه و بویراحمد: روستای کت و گچ بلند؛ استان البرز: پل کردان، مهدی آباد، هشتگرد؛ استان آذربایجان شرقی: ناحیه 1 تبریز). سال 2015 از پنج دانشگاه در آمریکا پذیرش فول فاند گرفتم. University of Florida Michigan State University The University of Akron Iowa State University Texas Tech University و تصمیم گرفتم به دانشگاه فلوریدا برم. همون هفته اول دانشگاه نظرم به سمت رشته شیمی آلی عوض شد و تغییر گرایش دادم. سال 2020 دکترای شیمی آلی رو از دانشگاه فلوریدا گرفتم. یکسال پیش از فارغ التحصیلی استخدام شرکت اینتل شدم و در حال حاضر مهندس توسعه تکنولوژی در این شرکت هستم. 💻 سال‌هاست که تجربیات زندگیم رو با دیگران به اشتراک میذارم چون اعتقاد دارم یک جمله یا تجربه از یه نفر می‌تونه ساعت‌ها در وقت، انرژی و سرمایه‌ی دیگری صرفه‌جویی کنه. برای همین تصمیم گرفتم این کانال یوتیوب رو بزنم. من درباره‌ی موضوع‌های زیر ویدیو می‌سازم اپلای برای دانشگاه‌های آمریکا 🎬 مسائل مربوط به پیدا کردن شغل در آمریکا 🎬 زندگی روزمره در آمریکا 🎬 تجربیات، حرف‌ها و داستان‌های شنیدنیِ زندگیم 🎬 امیدوارم این ویدیوها نه تنها به اونایی که میخان بیان اینجا کمک کنه، بلکه به کسانی که اینجا هم هستن کمکی کرده باشه تو ویدیوی زیر مصاحبه‌ی من رو می‌تونید ببینید https://www.youtube.com/watch?v=DtiIH9YU_rs Peace🙌🙏 ▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂▂ زندگی روزمره‌ی من در اینستاگرام 🌎 @ehsanochem اینستاگرام این کانال 🌎 (پشت صحنه، خرید تجهیزات، ...) @ehsanexplains Background Music by Bensound #HomeBuying #خرید_خانه #USA ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ © من بغیر از کانال یوتیوبم جای دیگه‌ای ویدیو‌هام رو نمیذارم © 🙏 از اینکه به قوانین کپی رایت احترام میذارید و ویدیوهام رو دانلود نمی‌کنید، ممنونم 🙏